 |
|||
|
|
内蒙古新广厦有限公司于2001年5 月经呼和浩特市工商行政管理部门核准注册成立。成立至今，公司凭借完善的管理制度、雄厚的技术力量、健全的信息系统以及热情、优质、高效的服务，取得了可喜的经济效益和良好的社会效益，截止2006年8月公司已累计完成评估项目4000余宗。 | ||
|
|
|||
 |
 |
||
|
|
 |
 |
|
|
|
|||
|
守法和有良心的人，即使有迫切的需要也不会偷窃，可是，即使把百万金元给了盗 贼，也没法儿指望他从此不偷不盗。 —— 克雷洛夫 |
房地产估价是一项复杂的经济活动，要想使评估活动高效、准确、公正，必须使活动过程遵循一套严谨、科学的工作程序。这套工作程序是进行房地产估价所必须经过的工作阶段，反映了各阶段之间的内在联系，是人们对估价对象形成立体认识的思维历程，是经过千百万次工作实践总结出来的客观规律。按照房地产估价程序进行评估可以提高效率，减少失误，确保质量。房地产估价程序可以分为以下几个阶段；估价申请和业务受理、制定估价作业计划、资料的收集与整理、现场查勘、综合分析和估算、撰写估价报告、交付估价报告书及收取信公服务费。 | ||
|
|
|||
 ｀中华人民共和国城市房地产管
｀中华人民共和国土地管理法 |
|||
|
|
｀中华人民共和国矿产资源法实施细则
｀建设部估价指导意见 |
||
| ｀房地产估价程序
｀国土评估程序
｀资产评估流程图
｀企业整体资料评估 |
|||
|
|
|||
| 内蒙古新广厦房地产评估有限公司于2001年5月经呼和浩特市工商行政管理部门核准注册成立。我公司是内蒙古地区唯一一家同时拥有建设部审批的房地产评估一级和国土资源部审批的土地评估A级资质，并具有财政部门审批的资产评估资质、国土资源部审批的矿业权评估资质的综合性评估机构，具有资质全、资质等级高、从业人员执业能力强等特点。2003年3月，经呼和浩特市人民政府拆迁办公室审核批准，公司成为有资格参与呼和浩特市拆迁评估的八家评估机构之一；2003年7月，公司被内蒙古高级人民法院认定为法院系统涉案评估的评估机构之一；同年，被内蒙古农业银行营业部指定为农行贷款评估的评估机构之一；2004年3月被内蒙古国土资源厅选为矿业权评估推荐机构之一；2005年6月被中国华融、信达资产管理公司呼市办事处选为入围机构之一；2005年10月被建设银行内蒙古分行指定为建行贷款评估的评估机构之一;2006年6月被华夏银行呼和浩特市分行指定为探矿权和采矿权评估、房地产评估、土地评估、资产评估推荐机构之一；同月被中国银行内蒙古分行指定为外聘评估机构之一。在全区建设银行选聘评估机构时我公司是中聘单位中得票最多的机构，并承担着工商银行、中国银行和农业发展银行等金融机构的评估业务。同时我公司还是中国土地估价师协会会员单位、内蒙古房地产协会常务理事单位，被呼和浩特市人民政府评为2004-2005年度优秀房地产中介服务机构。成立至今，公司凭借完善的管理制度、雄厚的技术力量、健全的信息系统以及热情、优质、高效的服务，取得了可喜的经济效益和良好的社会效益。截止2006年公司已累计完成评估项目4000余宗。 | |||
|
|
|||
|
一、注册资本及评估资质： 1.
注册资本：200万元 2.
房地产评估资质：一级（全国）
房地产评估资质证书编号：建房估证字（2004）第010号 3.
土地评估资质：A级（全国）
土地评估资质证书编号：A200515005 4.
资产评估资质：自治区级 资产评估资质证书编号：内财企[2004]83号 5.
司法鉴定：内蒙古自治区级 内法委司鉴00004号 6.
拆迁评估 呼拆估准字[2003]第06号 二、技术力量： 1、公司现有注册房地产估价师15名、注册土地估价师11名、注册矿业权评估师6名、注册资产评估师7名、注册造价工程师1名、咨询工程师4名、律师1名，并配有相关专业的高级工程师、经济师、会计师等专业人员
。 本公司拥有资深评估师、工程师、会计师、律师等为客户的需求量身定造一套全面、合理、经济的评估方案。 2、公司在市区繁华地段拥有近300平方米自有产权框架结构办公室，办公环境一流，办公室配备现代化办公设施。 三、业务范围： 1.
房地产评估：具体包括房地产上市、转让、租赁、抵押、保险、课税、征地和房屋拆迁补偿、分割、合并、纠纷、拍卖底价等价格评估；以及企业各种经济活动中涉及的房地产评估和其他目的的房地产估价。 2.
土地评估：具体包括出让或国家收回土地的评估；转让、出租、抵押土地评估；企业上市、改制涉及的土地评估；企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；征收土地税费涉及的土地评估；地价咨询等。 3.
资产评估：企业整体资产评估和包括房地产、机器设备、流动资产、无形资产等在内的各类单项资产评估及咨询服务。具体包括改革制、设立公司、资产重组、股权转让、合资合作、投资参股、资产抵押、财产保险、资产处置、兼并拍卖等。 4.司法鉴定：资产、房地产、土地、矿业权涉案评估。 5.
房地产经纪、咨询：代办《房屋所有权证》、《房屋他项权利证》。 项目可行性研究、价格鉴证。
|
|||
|
|
|||
|
评估程序 1、业务部接受客户委托、签定评估委托书 2、委托人交纳预付款 3、客户提供相关资料（需提供资料见附件1）
4、评估部确定具体估价人员，组成评估小组
5、约定估价现场察勘时间
6、估计人员根据规定程序对房地产现场进行勘察
7、现场核对委托方提供相关的资料
8、根据估价对象情况，选择估价方法进行评估测算
9、对评估报告审查稿进行内部研究、三级审核，确定估价结果
10、签发正式房地产估价结果
11、结算评估费用，交付报告 作业期限 1、评估报告：在委托方提供资料齐全条件下，小型项目，现场查勘后1-2个工作日完成；中型 项目，现场查勘后3-5个工作日完成；大型项目、可行性研究现场查勘7-10个工作日完成或根 据具体情况与委托方协商确定。 2、代办《房屋他项权利证》：委托方提供资料齐全条件下，单件， 1-3个工作日完成；小 批量，3-5个工作日完成；大批量5-7个工作日完成或根据具体情况与委托方协商确定。
|
|||
|
|
|||
|
五年来，通过对市场的积极开拓和全体员工的艰苦努力，公司已在竞争激烈的内蒙古评估市场上站稳了脚跟，并以优质的服务、负责的态度赢得了社会各界的一致好评，在社会上树立起了良好的企业形象，在业界赢得了良好的声誉。 我公司技术实力雄厚，信誉良好，力争在几年内把自己打造成全区乃至全国一流的综合性专业评估机构，为广大客户提供更好的服务。 竭诚欢迎社会各界来我公司洽谈业务。 |
|||
|
|
|||
|
相 关 网 站 |
|||
| _|_中国房地产估价师协会 | |||
| _|_中国土地估价师协会 | |||
| _|_内蒙古国土资源厅 | |||
| _|_内蒙古建设网 | |||
| _|_内蒙古财政厅 | |||
